下面是一些非常切合实际的建议，请您务必耐心阅读！

1,你手中的资金，如果不足以购买一套不错的房产，那么就别购买，因为它的持有成本，以及买卖时的摩擦力，都是你无法想象的恐怖。

2,对主城而言，2022年是接下来5年里，买房的最佳时间，这个时候，不了解就会被套进去。

(资料图片仅供参考)

3,高质量的房子，从来都是凤毛麟角，不管是居住环境，还是孩子的教育，都是凤毛麟角，就像你的班花，数量多了，也就少了。

4,买一栋房子，首先要看质量，其次要看量，五栋郊外的房子，不如一栋市区的房子，五栋二等城市的房子，不如一栋一等城市的房子。我有个朋友，他买了20个中山的房子，这是怎么回事？人家深圳华龙城的一套别墅，十年内就能卖出20倍的价格，整个中山的20套房产，可能都没有深圳华龙城的一套别墅价值高。

5,千万别贪小便宜，因为便宜的房子往往都有问题，要么是烂尾楼，要么就是质量有问题，总之，买了就是买了，卖了就是卖了，毛都是羊。

6,千万别买超级大的住宅区，千万别被它的巨大绿色植物所迷惑，一旦你搬到那里，你就会发现，你在住宅区的超市里，买一件东西，都要十分钟到二十分钟，你的朋友来了，你都不知道这个住宅区有多少扇门，也不知道该从哪扇门进入，最关键的是，你要卖出这个住宅区，你会发现，这个住宅区里，有成百上千的人在和你竞争，你没有任何优势。

7,尽量避免购买大型的旅游地产，比如海口，比如三亚，比如丽江，比如北海，比如惠州，比如桂林，比如乳山，比如秦皇岛，如果你已经购买了，那就当做是一种消费，如果你还没有购买，那我建议你放弃购买，留在这里，总比选择旅游地产要好。

8,最好的学区房，千万不要买，还有那些宣传自己有负氧离子，有温泉，有养生胜地的地方，千万不要买，不能让自己的退休生活变得孤独，同样的，如果是刚需，千万不要买这里的别墅，因为这里的别墅，都是刚需。这就像是一个人住三星级宾馆，最不值的就是总统套房，五星级宾馆，最不值的就是内部，没有窗户的也是最不值的。不过这并不是一件容易的事情。

9,在一二线城市买一套房，必须要看过50个小区，200个小区，才能买到自己想要的房子，买衣服，必须要挑三拣四，买一套房子，必须要有足够的资金，才能做出正确的选择，这是一个人一生中最大的失败。

10,人生当有四个宅位，而买第一个宅位，才是最难的，只要你买对了，那么接下来的三个宅位，就会水到渠成。你要是不懂人生四个字，那我就跟你说，一号是刚需，二号是改良，三号是享乐，四号是养老。

25到35之间属于刚开始的阶段，35到45之间属于进步阶段，45到70之间属于享乐阶段，70之后就属于退休阶段了。并不是说，我们买了一套房，就一定要一直住下去，如果你不懂得置换，那么你的房屋在未来的增值能力，就会大大降低。置换房屋，有很多的原因，其中最重要的一点，就是要根据自己的家庭情况，和城市发展的板块轮动情况，还要确保自己的房屋一直在一个合理的年龄，这样才能在未来拥有更明确的升值性。

和人打交道，我们要有一颗真心，而买房则不同，我们不能因为对房子有过多的情感，而作出不合理的决策。

11,别听那些所谓的行家说，买房子最看重的就是增值，不对，事实上，除了增值之外，居住舒适，也是一样的重要。

12,买房要有长远的眼光，难得的市场思维，为何一栋楼的门槛高，一栋楼的限购，却有更多的人排着队去买，是因为每个人都很蠢？由于开发商的炒作？都没有！而是稀有，才是最珍贵的。

购房是一个重要的决策，每个人的情况和需求不同，建议您在购房过程中寻求专业的房地产顾问或经纪人的帮助，以获得更全面和客观的建议。同时，做好充分的市场调查和风险评估，量力而行，避免决策过于情感化，确保您能做出对自己最有利的选择。

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