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“合同需写明房屋具体面积”“承包期限未写明”“签订主体名称不规范”……5月25日，宁波宁海县深甽镇“合议顾问团”花了不到半小时的时间，就把审查意见以及农村集体房屋租赁合同范本提供给联村干部，督促村方及时纠错，避免因合同不规范可能引发的矛盾纠纷。

“合议顾问团”护航乡村发展（央广网发 通讯员供图）

山林、土地、房屋等资产资源是山村壮大集体“腰包”的金山银山，但因村集体起草经济合同不专业等原因矛盾纠纷多怎么办？今年1月，深甽镇首推“合议制度”，由三资、纪检、司法、村建等职能科室精干力量以及律师组成“合议顾问团”，为村集体提供参考意见。“合议顾问团”还联合律师事务所分类制定了房屋、水域、山林等标准合同模板，方便村集体参照使用。截至目前，已审查村集体递交的合同45份，其中纠正不规范合同23份。

“现在只要告诉镇里我们村要发包什么，‘合议顾问团’就会把这一类资产的规范合同模板提供给我们，村里再也不用担心自己草拟的合同内容不合理了。”深甽镇长洋村党支部书记郭秋月说道。

“合议顾问团”护航乡村发展（央广网发 通讯员供图）

合同签订好了，未按期履约怎么办？深甽镇“合议制度”采用“云跟踪”模式，实时跟进合同兑现情况，并根据距离约定兑现日期长短，实施蓝、黄、红“三色预警”，例如超过合同兑现日期一个月承租方仍未足额上缴承包款的，对所在村进行红色督办。同时，将合同兑现情况作为村干部绩效考核、联村干部评比的重要依据，进一步压实责任。此外，对未履约而产生法律纠纷的，“合议顾问团”还给予村方免费的法律咨询和诉讼代理咨询。

规范合同制定、监督履约兑现，这都是保驾护航村集体经济的有效措施之一。今年以来，深甽还开展了“五清”核查，逐村实地清查资金账务、资产资源、合同发包等情况，建立资产资源库实施动态管理，做到资金账目清、资产底数清、主体归属清、资源分布清、债权债务清，同时分析研判各村可经营但未利用的资产资源，分村分类提出意见和建议。今年年初，在“合议顾问团”的协助下，赵畈自然村一处长期闲置的毛竹山成功发包，实现年增收3500元。

“虽然金额不大，但这事让我们对盘活村闲置资产资源有了更大的信心。”深甽镇相关负责人表示，深甽将持续推进村级债权债务、资产资源合同、固定资产清查工作，健全“一库三单”，做到“底清账明”；进一步挖掘闲置资产资源潜力，让更多的“沉睡资产”变为“增收活水”；增强“合议制度”联审联查力量，扩大合同审查范围，从源头减少农村合同纠纷隐患，推动“合议制度”的扩面迭代、优化升级，不断擦亮“36条”金名片的底色。

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