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豪布斯卡,何去何从? 世界热门 2023-05-12 16:49:34  来源:荥阳身边事

对荥阳很多人来说,正上豪布斯卡算是荥阳人第一个真正的商场,开业后总体经营的也算是很不错的,但不知什么时候,慢慢地就在走下坡路了。

有人说可以归咎于三年的疫情,有人说近年来的经济形势总体导致的,有人说他们的管理模式有问题,还有人说是地产项目把商业逐渐抽血拖垮的,每个人都有 一种答案,真正的答案或许管理层都不知道。

曾经有几个朋友也在豪布斯卡上面投资开的有店,有服装类的跟餐饮类的。因为他们天天都在跟豪布斯卡的管理运营打交道,感触也比较深。因为没有其他的商场,豪布斯卡就算一家独大,对于商户属于比较苛刻的类型。


(相关资料图)

管理方不是在思考如何多策划活动,通过不同的活动来给商场带来流量,通过结合商户的特点来给商户带来人流,而是经常克扣商户,找各种理由去进行罚款,一门心思总想薅商户的羊毛。

一味地折磨商户,时间久了总会消耗殆尽商户的脾气,再恰逢吾悦进驻荥阳,逐渐的很多商户从豪布斯卡跳跃到吾悦广场。

其实,尽管这样,豪布斯卡在吾悦广场进驻荥阳以后,总体还是正常运营,算是收支平衡的,或者还可能略有盈余。但是,当自己的地产项目在其他地方赔的一塌糊涂的时候,自然需要商业项目进行输血。地产项目的输血没有尽头,逐渐就顺带把商业项目也拖下水,成了大家眼中商场人烟稀少,商户比顾客都多,看着半死不活的样子。

很多人说,有了吾悦,豪布斯卡注定是不行了。其实,这也不不一定是个确定的答案,因为豪布斯卡占据的位置其实并不差,周边涵盖的小区都是非常成熟,入住率超高的本地人生活的小区,他们对商场的欲望也是非常大。

因为对经营管理没有吾悦广场专业的团队厉害,加之不舍得投入,逐渐就流失了人流量,再想抢回客流可以说也是非常难。

尽管如此,我们见证了豪布斯卡也在寻求改变,寻求走回正轨。首先,我们看到原来位于路口的小吃摊都被拉到了豪布斯卡的门口上,这样爱吃小吃的有地方去了,小商贩不用怕被城管撵了。其次,豪布斯卡把几乎走光的餐饮四楼进行重新改造,据说投入了几千万,真假没有具体考证。

取名荥园,装修新中式的风格,意图打造餐茶艺的休闲美食街区。这是彻底改变原来品牌餐饮招商入住的模式,改为小吃餐饮街区,有种突破传统的商业模式的味道。

这种风格装修一整个平层改造美食街区,算比较另类吸引眼球,也是比较少见,突破自我。

对于后续如何,还是要看是否能吸引住人流量,能否留住人流量,能否让商户赚钱,这才是最重要的。面对现在的商业形势,大家对于投资开店,都是慎之又慎,不像2019年以前的样子了。

改造后的豪布斯卡餐饮四楼成了荥园,还是没有跑得了餐饮界的范畴。依我跟很多人的交流经验,中森豪布斯卡远没有海龙看得远。海龙签下居然之家,让居然之家成为荥阳人装饰装修,买家具家电必逛的地方之一,还位于荥阳市中心,竞争压力没有那么大,这明显要比豪布斯卡还在竞争普通的商场高出一个档次。

有时候,我也在思考,豪布斯卡一定还要这样做商场么?一定要跟吾悦去竞争么?是否也可以成为一个类别的垂直类的商场。只是做哪个行业的垂直类,我也没想到,只能走着思考着。

你对豪布斯卡未来有何建议?

咱们评论区见

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文:少东家

图:少东家

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